石景山新首钢核心区1609-0012地块，首钢地产一家报名； 通州宋庄四村城改项目6002地块，北投置业＋北京建工＋新航城联合体一家报名； 顺义新国展三期03、04、05等地块，中国铁工投资集团一家报名。 事实证明，当下的市场分化，已经到了非常深刻的地步。玩家们更加清醒，核心地块与非核心地块，完全是两种结局，再也没有中间地带。 这些年，首钢跟中海、招商蛇口、香港置地等房企有过合作，搞了长安云锦、元玺这些项目，开发经验丰富，但独立操盘的情况比较少。 这次顺义地块，也是顺义最有价值的区域之一，紧邻15号线地铁，大约在国展站和花梨坎站中间位置，而且这两个站中间还规划了一个新的站点，距离更近。 比较大的问题是，地块的开发门槛不低，一方面，整体的建筑规模上，住宅占比64%，商业占比36%，另一方面，土拍文件中要求，商业地块必须开发商自持，年限为最高出让年限。 没有了非理性的博弈，取而代之的是一种，看菜下饭的务实，房企们不再为飘在空中的预期买单，而是把每一分钱都砸在自己最有把握的地盘上。
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📸 宋美荣记者 马建设 摄
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📸 李保卫记者 杨西安 摄
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